个人介绍

胡大维，1979年2月19日出生于吉林省敦化市。欧润（上海）投资有限公司的创始人、董事长。美国沃顿商学院学员、英国硕士学位、国内医学学士学位。拥有丰富的房地产城市综合体项目、商业地产项目的产品定位、项目规划、方案设计、租售管理与实施、策划咨询等经验。曾任SOHO中国等知名房企营销总监及副总裁等职务，多年英国、美国大型企业海外工作经验。教育背景

美国沃顿商学院房地产专业与电子商务研修班学员，英国曼彻斯特索尔福德大学硕士学位，长春中医药大学医学学士学位。

成长经历

生于东北吉林，长在长白山自然保护区，12岁远走他乡求学开始了独立生活。从吉林到深圳，从英国到美国，不论是在外求学还是归国创业，“拼搏”是胡大维遵循的人生哲理。他说，“努力不一定成功，但不努力一定不会成功！”

胡大维的骨子里有一股掩不住的果敢，机敏，爱拼，擅闯，懂得把握机会，甚至有时不按常理出牌。

他深信星座理论，说自己是介于水瓶座和双鱼座之间的双重性格。但一番交流下来，我们即感觉到面前这个人的丰富内涵。

长白山原生态中的野孩子

翻遍专访笔记，再没有哪位嘉宾能一口气说出这么多“奇怪”的食物了。胡大维的童年落我的笔下，完全就是一部长白山原始森林历险记与吃货指南。

在长白山林区长大的胡大维，从小就习惯了在地广人稀、山高林深的野地里和小伙伴们挖野菜、摘野果、采蘑菇、掏鸟窝，上树下河，捉蛇捕蛙，“啥都干，啥都敢”。黄鹂、狍子、野猪、青蛙甚至连狗熊都曾是他的“玩具”。

“比如草莓，你们叫草莓，我们叫地果。长得也小一号，都是野生的，甜至极点，特别的好吃！”说得人唾液分泌加速。“野菜野蘑菇更多啦！”猴子腿、猫爪子、野鸡、蚕蛹……他噼里啪啦丢过来一大串闻所未闻的名字，直听得我们晕了头，仿佛自己已然身在长白山的原始森林之中。

顽皮的孩子总有很多故事

有一回去掏鸟蛋，正得了手捧着要走，远远的，一只老鹰俯冲过来，他差点从树杈上摔下来。原来错把老鹰窝当成黄鹂家，被追得满山跑。

他还喜欢捉蛇。“不光捉，还得杀了把蛇胆拿出来生吞。”说起这个，胡总特别激动。我们问他：“就空手捉？不怕吗？”“对啊，拿根树枝就上。不怕，有诀窍的，蛇找七寸知道吗？而且我会辨。我们那里毒蛇本来就不多，也不会有眼镜蛇那么厉害的品种。吞胆、扒皮后，就把蛇肉烤了吃。”这场景立刻让人想起电影《泰囧》里的徐铮、王宝强。“对，有点像，不过他们是在拍电影，而在我却是习以为常的事。蛇肉真的很香！”

不过，后来他听一位老者说蛇是有灵性的动物，就再也不捉了。但一直到现在，只要看到蛇，胡大维还是有股说不出的兴奋，别人上山都怕遇到蛇，而胡总上山希望能见到蛇，最好是蛇窝。

只有在电视和动物园里才能看到的熊（他们那里叫黑瞎子），对胡大维来说也是稀松平常的“家养动物”。“有邻居家养过，用几条猎狗看守，我们为了去u2018问候u2019一下熊宝宝和熊妈妈，还跟凶猛的猎狗斗智斗勇过，想起来小时候真的很淘气，不过确实构成了我宝贵的童年记忆。”

在胡大维的记忆里，家乡天蓝地阔水特甜，家里喝的自来水都是长白山天池流下来的，天然矿泉水，水质特别的清澈而香甜。

森林里各种玩耍。夏天砍了树桠做弹弓打鸟，用塑料吸管吹一种叫“老鸹眼”的红色坚硬小果子打仗玩儿，冬天自己会做简易的冰刀“脚划子”、“爬犁”，滑雪滑冰打雪仗。而他，就是那个漫山遍野奔跑着长大的“原生态野孩子”。

乌鸦会吃野外的动物尸体，一来就是一群，惹不起。狍子最傻，就只知道顺着车灯光的方向跑，一打一个准。长白山的野猪肉特别的好吃，尤其喜欢妈妈做的味道。鹿肉、野鸡因为吃得太多，都不爱吃了。在肉中，最好吃的是蛇肉，当地特色的土狗肉其次。青蛙、蚕蛹、蚂蚁屁股里挤压出来的液体“蚂蚁酒”、甚至是剥开树皮后常能找到的一种乳白色的蠕虫，都好吃！蛋白含量极高！

……

这些足够让城里孩子瞪大眼、张大嘴的山野新鲜事，胡大维如数家珍一一道来。

曾是英国曼城牛津街最出名的中国人

当年搞运输的父亲白手起家，最终使得家里成了当地最早的万元户之一。许是受此影响，胡大维从小就很有赚钱的意识。他对自己的“早早觉悟”颇有点自豪。

上小学时，父亲去北京办事，给他买了个“小霸王游戏机“。这可是当地独一份，十里八乡的孩子都抢着要玩。胡大维灵机一动，学着那些做生意的大人，趁着父母不在家的时候，给慕名而来的同龄人发号卖票，开启他人生第一桩买卖：时租游戏机。“挣来的钱呢？”“攒起来去做别的事情。”

做老师的母亲则通过较为“新派”的教育观念影响着他。母亲的爱深而不溺，提倡孩子的成长要独立。于是，1991年，年仅12岁的胡大维离开父母孤身一人远走他乡去敦化开始了他的中学时光。

大学则是以连续五年获得一等奖学金的成绩在长春读完了5年的中医骨伤专业。“我们家五代都是中医，也算是家学渊源吧。”

可是毕业后，他觉得当时家人为自己选的专业并不适合他的性格与人生发展速度的规划。所以他毅然南下，直奔深圳。出发前他做了充分的准备与职业规划，得知当时中央文件说中国目前还缺至少10万个高级物流人才，他坚定的选择了这个朝阳行业-物流。

上天眷顾有心人，到深圳的第三天，他就找到了一份不错的工作，当时深圳最大的物流公司之一，“做物流，月薪4000元”。在2002年的深圳，这个待遇算是很不错了。胡大维决心在这个新兴的朝阳行业中做出自己最满意的成绩。

在短短一段时间内，通过他的努力与业绩，深深地征服了公司的领导层。公司决定破格提前升他作部门经理。但就在这时，胡大维又令人意外地做出了一个决定-出国深造！因为他考虑到虽然自己的业绩与能力不输给任何人，但毕竟不是物流专业科班出身的，为了能在行业中以最快的速度发展，成为当时国内最稀缺的那10万个高端物流人才中的一份子，他果断地决定出国深造。已然习惯了说做就做的胡大维就这样开始了他的英国留学之旅。他选择英国是因为英国的皇家物流证书是最受全球所认可的。

2004年，他如愿地来到了英国，实现了他的留学之梦。

其实说到留学，对胡大维影响最大的就是妈妈。从小妈妈就说长大了一定要上大学然后出国留学，做一个对社会有用的人。虽然家里条件还可以，工作以来也略有积蓄，但考虑到英国留学生活所需的高额消费，一心想负担起自己全部学费、生活费的胡大维决定：第一年，先打工！

虽然在出国前他的英语已经是非常的好，并轻松地通过了在英国读研所需的雅思考试分数，但他还是决定报个语言班以保证英国的签证。白天，他是语言学校的中国学生，当夜幕降临，他就是曼彻斯特市中心唯一一间24小时超市的夜班工作人员。一周上六天夜班，晚10点到次日早8点，每天只能在白天睡三、四个小时，非常地辛苦，过着与正常人完全不一样的生活与时间。“因为周边酒吧只营业到凌晨1点，而我们超市卖酒也只能卖到2点，2点之后不能卖酒。”所以，2点之后来来去去的顾客里少不了爱闹事的酒鬼一定非要买酒，尤其是些黑人混混。“那一年，曼城市中心的警察几乎都认识了我，甚至视我为他们维持社会治安中的一员。因为常和这些无赖打架，所以曼城的这条主街u2018牛津街u2019的地痞无赖都知道牛津街有个会功夫的中国人，惹不起。”他笑说现在想想其实还挺后怕，因为在英国很多人是持有枪支的。随即，又自嘲道“也多亏那段日子了，各种复杂的情形与事件练就了我一口地道的英国俚语。很多人都很羡慕我的口语，呵呵。”

这种日子不好过，到底还是熬过来了。终于攒够了钱，学溜了话，办齐了手续。2006年，胡大维顺利入学，打工频率也变成一周2天。学业结束，他取得了采购与物流专业的硕士学位。

JackyChen的桃花运

2005年夏天，正逢办理入学之前的一段闲暇，闲不住的胡大维为自己争取到一个“从不对中国人开放名额”的机会——美国政府的一个下属机构每年会在英国等欧洲国家邀请一些拥有特长的人士去美国各地的夏令营进行交流。

这一年的活动，选址美国加利福尼亚州最美丽、最具活力的城市：旧金山。营员都是美国当地青少年，分批次参与活动，每批约40—50人。

而所有被邀的特长人士则会根据所长被分为体育、文艺等4个项目的项目主管，分别向全体营员讲课，传授拿手技艺。主管下面下设众多主管助理，基本都是来自如麻省理工学院的大学在校生。整个夏令营共参与约达500人次，而胡大维是其中唯一的亚洲人，可谓我们中国人的骄傲！

从小在山林里练就一副好身手并擅长多项体育运动的胡大维被任命为体育主管，成为约50人管理团队的四个高层管理者之一。他喜欢游泳、足球、橄榄球，尤其擅长篮球，还有一手最让老外着迷的绝活“太极”和“五禽戏”。会武术的中国人胡大维，成了小营员们热捧的明星教员！迷恋成龙功夫电影的孩子们亲热地管他叫“Jacky Chen”。

那年的夏令营，胡大维们迎来送往一共接待了12批孩子。印象最深的是一批残疾孩子，其中大部分是坐轮椅，全瘫或半瘫的孩子。除了日常的教学外，教员都要与营员同吃同住，胡大维尽心尽力地照顾着他们的生活起居，包括饮食、洗澡、大小便，他甚至至今还记得一些常见款式轮椅的基本结构、使用方法和注意事项。

每当分别时刻的到来，很多孩子都哭了。还有很多家长送来礼物给他做永久的纪念。“POLO衫、夹克衫、感谢信、明信片、家庭合影等等”，礼物不算贵重，却成为了胡大维永远的记忆，记忆着那些面孔、笑脸和感动的每一瞬间。那些感谢信，虽经多年的动荡生活，几度搬家，但都还在，一封不少。他说那是最珍贵的记忆，无论收藏在家里还是哪里，最重要的是已经永远地刻在了脑海里。

感动之余，胡大维还透露了一点绯色的小插曲：在美国的时候，有两个来夏令营做志愿者的美国女孩对他青睐有加。“但是被我拒绝啦。”我们嘘他，他笑说：“是真的啦。其实那段时间过得很开心，不止和孩子们，和很多同龄人相处交流也很愉快。”

踏破铁鞋有志者事竟成

如果说夏令营的真情充满了双鱼座的善感气质，工作中的不按常理出牌就是十足的水瓶座作风。

学中医却做了物流，出国深造拿回了物流硕士学位证书和全世界最高的7级物流等级证书，回来后却入了房地产的行。这倒使我想起了很多名人的经历，如复兴集团的郭广昌等等。他们的共同点就是“在对的时间，要做对的事”的做事理念和“敢想敢做、说做就做”的强大执行力。这一回，他坚定了他的观点：房地产在中国就是两个字“机会”。他坚信房地产是目前中国创业、发展的最好平台。

在英国时身边也有不少朋友做房地产，胡大维那颗追着机会走的心又萌动了。他婉拒物流巨头2万月薪起薪的邀请，顶住家人和朋友的各种不理解和反对，毅然投身上海的房地产市场。经过了在房地产市场中的历练之后，2009年成功地加入了SOHO中国进入上海的首批元老团队。

和很多从基层做起的老总一样，胡大维选择从营销口最基础的销售员做起。他的志向当然不在每月1800元的底薪，而是高昂的佣金和有无限可能的发展空间。

2009年，作为SOHO中国当时在上海的第一批销售人员，胡大维为东海广场项目奔忙着。向来相信机会不会自己找上门的他，没有选择在售楼处守株待兔，而是结合项目的商业投资特质，主动走出去寻找资源。

那颗“从小就自发培养起来的生意脑瓜”在潜意识里告诉他：光靠一个人的力量是不够的，要发动更多可以“为我所用”的人。他没有花大量时间大海捞针一样的自己去寻找客户，而是花了一个多月的时间，“跑遍上海滩几乎所有地产中介门店”，以分享高提点的承诺，向“几乎每一个经纪人”发出代售的邀请。他要让上海的每一个房产经纪，都变成他的线人、客户推荐人、下线销售员。

走破了两双鞋，无数次被店长无视，甚至赶出门外，又自己找机会见缝插针溜回来把每个经纪人的名片都抓一张带回去私下另行联络……各种灵机一动和艰辛插曲，不一而足。很多时候，由于达到了满意的中介人员名片收集数量而高兴不已的他，一天下来才意识到自己只吃过一个面包，但他还是打心眼里乐的开花。可无论如何，近千家门店，近万张名片，这个看起来几乎不可能完成的工作量，真的被他做到了。

那年，为了多跟客户沟通，他甚至连过年也没回家过，从除夕前到正月过完，都是在温州等地和客户泡在一起。“我的很多客户都是温州人。选择温州，并不只是因为温州人的购买能力，而我更看重的是在与温州人的交流中所领悟和获得的感悟与理念。我钦佩他们的经商头脑、白手起家的创业的精神和毅力，我亲身体会到了他们的诚信所为他们带来的财富。不久，他便成了营销总监。。。又不久，他成了另一家南京老牌开发商的集团营销总监，负责集团在全国所有项目尤其是城市综合体项目的营销运营。

他认为自己虽然入行较晚，但起步不错，主要得益于三点：平台选得好+自己够努力+智商给力。在任何行业与领域，我们都能看到有的人做了十几年甚至几十年，却做不过只有几年经验的人，主要就是因为这三点。他信奉“努力不一定成功，但不努力一定不会成功”的哲理。他对机会的判断和把握有一股子天生的敏锐，同时他也坚信机会要以实力与能力作为前提。

跨入世界最高学府殿堂

2013年3月，国内各大房企老总分别从香港、上海、北京出发飞往美国费城，参加世界排名第一的商学院“沃顿商学院”的房地产高级研修课程。此次150人的学员大名单可谓是汇聚了国内最知名的企业与大佬级人物，如华远地产董事长“任志强”、易居中国董事局主席“周忻”、新浪CEO“曹国伟”、万科副总裁“毛大庆”、上海城开集团董事长“倪建达”等。胡大维正是这批精英学员中的一名，更是这些学员中少数几个上课不用带“同声传译”耳机听讲，发言不用通过翻译的学员之一，也自然成了学员中的香饽饽。他与任志强在费城唐人街的校方晚宴上同台演唱的“天意”和陕北民歌更是响彻费城并深受同学们的热烈欢呼。这就是他，学习中也能追寻乐趣。

爱品牌不是虚荣而是自信

2011年，胡大维在上海注册了自己的投资公司。立志把自己的几项所学和中西历练所得结合在一起，期待未来有机会做更多元的发展。他做了大量准备工作，立志布点长三角，做长足深远的规划。目前，公司主营的房地产代理业务正如他所规划，已经遍及长三角地区。

再忙，也要享受生活！

说起旅行见闻，胡大维最喜欢去美国，特别是加利福尼亚州，他说“那里的人很热情，每个加州人都很积极向上并富有创造力,和欧洲人的懒惰形成了鲜明的对比”。

如果从建筑人文和自然风光的结合角度来看，他最想去的是希腊。

不管有多忙，每年一至两次出境游是必须的。

国内，他最喜欢江南的水乡和古典园林风格。最近一个计划是自驾游西藏。

一说起自驾游，胡总很是兴奋。在他看来，开着心爱的车，奔驰在充满未知的路上，本身就是旅行最吸引他的意义所在。

可惜这样的机会并不多，更多的是一些碎片式的休闲时间。他用钓鱼、品酒、抽雪茄、烹饪来填补它们。

钓鱼、抽雪茄是为了舒缓心情。

品酒是留学时候养成的爱好，“各种酒都喜欢喝，最爱威士忌”。他认为，酒是一种文化。爱酒，但不贪杯，才是恰到好处。

从小吃遍山珍野味的胡大维自称爱吃也爱做，中西结合，获得身边人“一致好评”。最拿手的是意大利面和川菜。

香水也是胡大维的心头好。他认为用香水是一种生活品质的体现。包括对品牌的理解，“其实一开始我也抵触使用名牌，但用过几种品牌之后发现品质与做工确实有很大不同。”一身时尚行头的他说:“这不是虚荣，而是一种自信与对生活品质的追求。”

胡大维，大山的锤炼，造就了他顽强、果敢，机敏的性格；父母的支持教育，使他为人之初有了明确的方向；出国留学深造，使他如虎添翼，在成功的路上走了捷径；站在高社会层次上审时度势，果断抉择、勇抓机遇并义无反顾的为之奋斗，是他成功的根本。（地产品主编：周娴）

擅长领域

房地产城市综合体项目、商业地产项目的产品定位、项目规划、方案设计、租售管理与实施、策划咨询等。

主要操作管理项目

1.上海SOHO东海广场（上海市南京西路CBD）

2.上海SOHO中山广场（上海市中山西路虹桥路CBD）

3.上海金巢大厦（上海市徐家汇斜土路）

4.南京金奥国际中心（南京市河西CBD最核心,232米地标综合体，SOM设计）

5.南京金润国际广场（南京市河西CBD最核心）

6.苏州信汇达300米地标城市综合体项目（苏州市新区CBD最核心，Adrian Smith 设计）

7.淮安生态新城200米地标城市综合体项目（淮安市新城CBD，市政府旁）

8.淮安金地商业广场（淮安市淮安区核心地段）