锤子简历品牌推广师
营销负责人简历经验范文
作者:锤子简历 2022/08/09 14:50:00
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求职意向

营销负责人 北京及周边 薪资面议 随时到岗

教育背景

2020.x -2020x 锤子简历大学 室内设计专业

1、在校期间加入自行车俱乐部,成功组织呼和浩特至山西杀虎口长城骑行。

2、加入跆拳道俱乐部,任副会长。

工作经验

2020.x -2020x 华美地产 营销总监

2007年加入华美地产,从一名基层置业顾问,逐步晋升为项目负责人。华美地产将强销模式带到北京,从啃硬骨头起家,创造了地产销售的一个又一个神话。2007年华美地产开始转型,涉足地产开发,至此自产自销,更是创造了地产开发的奇迹。2016年,K2地产正式更名为石榴集团。本人从业十年,经历的项目比较多,涵盖了 住宅、商业等领域,我也从一个地产小白,一路历练、最终成长为一名项目操盘手。

一:个人经历:                                                                                                

2007.5-2009.8        华美地产      置业顾问

2009.8 -2010.4       华美地产      销售主管

2010.4-2014.4        华美地产      销售经理

2014.4-至今            华美地产       营销总监

二:工作职责

1,负责第五事业部北京及环京区域项目营销工作。

2,制定项目营销计划及总体任务的分解方案,带领团队完成营销任务。

3,参与公司重大决策,就营销等方面的问题提供支持和意见,促进公司持续快速发展

4,市场调研及检测,针对市变化,及时做出判断,提出调整建议上报上级领导。

5,负责对部门员工进行日常业务考核,根据员工表现,提出晋升、奖罚的相关建议,并做好部门绩效考核的管理和制定。

三:主要业绩


2020.x -2020x 华美地产(销售部) 销售经理

 2007年10月12日入职香河天琴湾项目~置业顾问; 2008年调入香河县安平镇观天下项目~销售主管; 2008年底,香河项目北京展销中心~销售主管 ;2009年9月天津武清清华园项目~主管 ;2009年12月北四环世奥国际项目~主管 ;

2010年5月天津宝坻橄榄城项目,职位:销售经理  汇报对象:项目操盘手 直接下属16人。  项目 位于天津市宝坻区京津新城,项目产品为洋房及底商,我司三个团队参与销售,2010年5月至9月 共销售280余套,销售额共计1.2亿。我所带领销售团队排第一,经公司决定让我操盘同区域另一个项目领秀城。
2010年9月天津宝坻领秀城项目~销售经理 ;

2020.x -2020x K2地产(华美地产开发部) 职位:销售经理 汇报对象:营销总监

 2012年4月大兴CDD嘉悦广场项目,位于大兴西红门地铁站旁边,由2栋超5A级写字楼、6栋可大可小微空间,商业街区组成。由华美地产多支团队参与销售,我团队第一次开盘销售额2000万。

2012年10月廊坊K2狮子城(18支华美系队伍排名第二) 通州K2玉兰湾

2020.x -2020x 华美地产  职位:营销总监 汇报对象:集团总经理

2013年12月-2015.3负责:廊坊K2狮子城,项目位于廊坊市安次区外环,产品类型有高层,公寓及底商。2012年10月进场,共计18支销售队伍,我所带领的销售团队总业绩为第二名。

涿州K2狮子城项目通州K2玉兰湾,
2014年4月进入通州朗峰二期,位于通州区北苑地铁旁杨庄路向南300米,共2栋楼,1号楼14层,2号楼12层,共490户,主力户型包括56-86平米一居至三居。二期近100余套房,同年12月份基本销售完毕,销售额2亿。
玉兰湾项目:自2012年进入玉兰湾项目,截止2015年4月玉兰湾共销售65亿元左右,共7支销售队伍,我所带领的销售队伍充分发挥华美强销拓客,派单。并最大提高自己团队杀客能力,最后共计完成约15亿销售额,高居7支团队榜首。
2015年4月调入天津东丽区矽谷港湾项目,位于天津市东丽区,我司进场前已停售一年左右,重新进行包装后入市,销售周期共计6个月,其中因甲方与外界有经济纠纷导致售楼处停用2个月左右,我方顶住压力,克服重重困难,共计售出8套,销售额近4000万。得到甲方充分肯定。
 2016 年1月武清区梅尚国际项目~项目操盘手 同时负责北京长城脚下饮马川,
2016年11月廊坊荣盛花语城,华美地产与其他两家代理公司进行联合代理,三个月时间共计售出50余套。
 2017年北京长城脚下饮马川文旅项目,原代理公司销售进度慢,我司参与销售后,2016年至2017年7月近5亿销售额,同阶段饮马川原代理公司销售额不足3亿元。
东四环爱家商业广场我司参与联合销售,半年时间销售40余套小商铺。
山东济宁北湖湾项目,项目为华美地产独家代理项目,2017年5月至12月共销售1.9亿元。甲方预期销售1.5亿元左右。
山东海阳市文旅项目,团队参与销售。
 2018年北京长城脚下饮马川文旅项目,蓄客中
热河饮马川文旅项目:项目2017年那地开始一直在跟,目前是准备阶段,预计6月中旬现场具备接待条件。前期主要做了四方面的事情:一深度理解热河饮马川。二竞品的调研及监测。三:客户定位。四:工作计划及工作方式突破。
保定玉兰湾项目
石家庄鑫界王府:项目位于石家庄市桥西区中心位置,户型面积皆为160平米以上大户型,售价为桥西区最贵。该项目在我司进入前已经停售半年,售楼处,样板区等比较陈旧。我司进入后,首先更换案名,更换VI系统,整改体验区,重新进行价值梳理,在市场上树立了全新的形象。
由于项目比较多,我拿个人不同阶段经历的两个项目作为案例分享。

项目经验

2020.x -2020x 天津宝坻领秀城  职位:销售经理  汇报对象:区域总  直接下属:25人

一:天津宝坻领秀城项目: 

项目2010年8月进场,面临的首要问题是:如何在开盘时间不定且证件不齐的情况下蓄客? 
我司采取了以下解决方案,最终保证了开盘及热销期的业绩稳定,我本人也积累了操盘的经验:
一:初期排号:客户持身份证进行排卡。
 二:排号升级:跟甲方沟通后、在风险可控的前提下,在十一前一周左右开始收1000元进行排号升级。
三:二次升级:十一期间与银行合作,所有准客户去银行专口存定期两个月存单且银行开具存款证明。从存款日开始到开盘当天订房者每天给予200元优惠,上不封顶。

2020.x -2020x 武清梅尚国际项目  职位:项目操盘手 汇报对象:总经理    直接下属:23人

二:武清梅尚国际项目: 

该项目在我司代理之前,已销售多年,但业绩很差、项目一直处于亏损状态(开发商十分负责、在销售回款不足的前提下,用其旗下其他产业收益来施工、保证工程进度)。我团队进场以后,在营销方面进行了全方面的调整:
1:策划推广:更换项目推广案名,重新梳理项目价值,重新更换VI系统,重新面世,在市场上树立全新的项目形象;
2、资源导入:项目为千亩湖墅大盘,配套资源不足以支撑项目实现溢价,因此我团队借助自身资源为本案引入衡水中学分校,“学区房”为本案实现火爆营销奠定了基础;
3、强销导客:项目位于武清高速口附近、距离城区较远,我团队发挥强销优势,同时组建多个小组进行内场杀客、外场拓客的PK,2个多月排卡500余张,开盘去化率达到98%,首开基本售罄。之后以短蓄短爆的形式、每2周开一次小盘,每次开盘去化100余套,实现了项目的量价齐涨,赢得了开发商的高度认可,董事长在庆功大会上给予我团队极高的表彰。
2016年1月至2017年6月,销售额共计约4亿元,其中高层约400套,洋房80余套,别墅10余套

自我评价

华美十年、强销攻坚。

以上八个字,是我从业经历的高度概括。从大学毕业进入华美地产到如今,我一直保持着对地产行业的敬畏、以及坚持不懈直到成功的初心。华美地产的强销模式以及狼性文化,将我磨砺成为一名面对困难、毫无畏惧、勇往直前的销售攻坚手;K2地产的产品开发理念、操盘模式,将我历练成为一名懂产品、懂策略的营销综合手;而其他开发企业的多类型产品、超复杂局势,又让我在解决各种问题的过程中,真正成长为一名懂得整合资源的项目操盘手。我希望,在未来的职业生涯中,有进一步的提升和发展,因此开始寻求开发企业的机会、实现转型,让自己真正成为一名懂开发、懂销售的全面手。

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