项目经验（案例一）

项目时间：2014-11 - 2015-03

项目名称：房地产开发项目贷款

项目描述：

项目介绍

翔顺集团房地产开发项目融资，该项目位于广东省云浮市新兴县县城，项目总占地面积3300多平方米，总建筑面积36000多平方米，其中，地上18—26层，共27000平方米，地下3层，共9000平方米，地下3层为汽车停车库，有车位237个；首层及2层为供住户使用的商务、办公。餐饮、健身娱乐及变配电、保安、消防等用房；地面3层以上（标准层）为住宅，共有3种户型计238套，属中高档住宅。该项目的住宅采取预售与现房出售。总投资2.78亿元，自筹资金1.2亿元。已投资8600多万。

我的职责

1、组织人员对该项目进行前期的尽职调查，确定实施方案；

2、组织各部门对该项目进行综合性评估；

3、对项目进行核查审批；

4、定期组织人员贷后管理。

项目经验（案例二）

项目时间：2015-10 - 2016-12

项目名称：自持物业二押融资7亿

项目描述：

项目介绍

主要利用成都当地自持物业产证在公司手中的优势，二押可以不通知物业贷银行。

提高评估价值，放大抵押率，根据公司需求达成可随时提前还款、利率逐步下降的条件，仅15天便完成放款。

我的职责

主导方案审阅报批，合同文本审阅修改，自持物业产证抵押工作及后续放款工作。

项目经验（案例三）

项目时间：2015-03 - 2015-04

项目名称：买方信贷业务设计与管理

项目描述：

项目介绍

借助银行的授信额度，针对我司客户开展设备融资业务，降低融资成本的同时提升现金流

我的职责

1，与银行业务部门沟通建立适合我司客户的设备融资模式

2，买方信贷业务流程及风险控制制度设计

3，公司内部职能部门的关系协调

项目经验（案例四）

项目时间：2009-06 - 2014-03

项目名称：曲靖市天平佳苑小区

项目描述：

项目介绍

该项目位于云南省曲靖市麒麟区，总投资3.5亿元，建筑面积14万平方米，集别墅，小高层，多层为一体的高档住宅小区。

业绩1:负责土地招拍挂，土地出让金的筹措。该项目中利用拆借昆明馨逸雅筑项目的流动资金7000万元成功完成了第一笔土地款的到位

业绩2:负责资金运作以保证资金链的完整及项目的顺利进行。组织团购获得10000万元，以完成土地款的弥补及第一期工程款的筹集，之后利用团购融入建设资金15000万元，利用信托及委托贷款方式融入流动资金4000万元，利用人脉关系向其他投资机构融入流动资金500万元。

业绩3:建立完善的财务管理体系，负责项目销售回款及按揭；成本控制、收支平衡、内部核算，编制财务报表；纳税管理及税收清算。

我的职责