项目经验（案例一）

项目时间：2017-02 - 2017-03

项目名称：加拿大Guelph大学房地产竞赛

项目描述：

项目介绍

在今年的2月到3月期间，代表学校参加了在加拿大多伦多举行的美国及加拿大大学房地产竞赛。竞赛的内容为在两个月内设计出将多伦多市中心附近的一块10英亩的商用土地进行更新改造的计划并预估土地的价格。最后在多伦多的评委面前进行演讲。我队提议将原有的超市、停车场改为商铺及出租型和售卖型住宅(apartment&condo)以满足多伦多不同的需求，以实现土地价值最大化。

我的职责

我队严格按照当地政府的城市区划法所提出的要求来规划我们的建筑，例如 容积率（FAR）及建筑退缩尺度（setbacks）等。 我在队伍里面的主要职责是建筑预估土地价值所需要的Excel模型。我在Atlus 2017的材料报告中找出建筑我们的区域所需要的材料价格来预计这个计划的总成本和从不同的报告中找出这个计划的年成本。然后后我从当地不同的报告中找到我们区域房屋能得到的租金及售金来预计这个计划的收入情况。 最后，用收入减去成本得出来的净利润在满足Debt，LP及MP的需求收入下，我得出了这个地块的估价为8800万加元。如果有兴趣的话，可以将当时做的Excel Model发给您。

项目经验（案例二）

项目时间：2013-03 - 2014-04

项目名称：西安国际中心/莱安城

项目描述：

项目介绍

优良(硬件环境)

优良(软件环境)负责西安国际中心项目的联合代理公司管理，甲方内部团队协调，推售方案协调沟通，活动策略方案制定。

负责莱安城项目推售策略把控，产品规划建议，代理公司管理，把控整个案场的工作。

协同莱安中心前期产品跟进。

我的职责

负责西安国际中心整盘策略与代理公司的管理工作

负责莱安城项目的销售与策划的总把控

项目经验（案例三）

项目时间：2014-04 - 2015-05

项目名称：金地.褐石公馆

项目描述：

项目介绍

金地褐石公馆项目是金地集团在曲江打造的纯正褐石风情街区，金地褐石系承袭经典内涵并衍生独特产品主张的风格之作。 金地褐石公馆正是褐石系独特理念主张的典范之作，并提炼出褐石系作品的三不理念。“不过时的经典”，“不经意的浪漫”，“不淡陌的都市”，尺度宜人的开放街区、街角的咖啡屋和铁艺灯影，营造人情暖融的城市空间，形成了开放、多元、浪漫的街区文化。 金地褐石公馆位于新开门南路与五典坡路十字东南角，项目在售户型面积75至135㎡之间，户型采取分离核心筒形式，户型方正实用，户户南北通透。

金地褐石公馆项目是金地集团在曲江打造的纯正褐石风情街区，金地褐石系承袭经典内涵并衍生独特产品主张的风格之作。 金地褐石公馆正是褐石系独特理念主张的典范之作，并提炼出褐石系作品的三不理念。“不过时的经典”，“不经意的浪漫”，“不淡陌的都市”，尺度宜人的开放街区、街角的咖啡屋和铁艺灯影，营造人情暖融的城市空间，形成了开放、多元、浪漫的街区文化。 金地褐石公馆位于新开门南路与五典坡路十字东南角，项目在售户型面积75至135㎡之间，户型采取分离核心筒形式，户型方正实用，户户南北通透。

我的职责

负责金地褐石公馆的整体营销策略把控，项目销售进度的完成

进行代理公司管理，周边竞品项目的管控，合作公司的洽谈确定

完成了项目房源的价格梳理，销控进度把握，市场环境变化应变等一系列工作指标。

项目经验（案例四）

项目时间：2014-08 - 2015-05

项目名称：漳州市碧湖小学建设工程

项目描述：

项目介绍

本项目位于漳州市龙文区碧湖生态园，BT投资方为“中建（漳州）建设开发有限公司”，BT业主为“漳州碧湖生态园开发建设有限公司”。工程分1-4栋5-6层教学楼、2层的体育综合楼，结构形式为框架-剪力墙结构，总建筑面积16571.4m2，合同工期540个日历天，合同总价约5500万元。

我的职责

预算主管：负责成本预算、计划成本、商务策划编制；分包分供合同的拟定招标及合同条款的协商谈判；控制项目成本，及时完成分包的中间计量审核及报送，编制分包合同履约情况报表；甲方的中间计量报送，工程变更、签证索赔的报送跟踪；完成合同、索赔、中间计量等台账。